工程主管

崗位職責

1.檢查各項目下工程維修人員日常工作，對其進行指導改善。

2.及時審閱運行巡檢記錄，掌握設備運行狀況，發現異常，分析原因，找出解決方案。

3.制定各園區專業設施設備的維修保養計劃，并做好監督工作。

4..完成領導交辦的其他任務。

任職要求

1.大專以上學歷，工程相關專業。

2.3年以上物業工程管理經驗，有從事物業工程領班、主管經驗，具有工程相關資格證優先。

3. 熟悉物業設施、設備實際運營、調試、維修、保養等能力與經驗；有強、弱電、給排水、電梯、空調、智能化系統等方面專業知識。

物業項目經理

崗位職責

1．根據公司的戰略、經營目標的需要和公司的政策，全面負責分公司日常管理和服務工作，按公司要求完成各項業務指標；

2．做好項目組織架構建設和部門文化建設，制定合理的部門人力資源規劃和合理配置人員建議；

3．積極與甲方公司保持良好溝通，組織實施項目物業服務質量標準進行全面覆蓋，確保整體服務質量不斷提升；

4．組織制定項目的年度工作計劃和財務預算，對其實施和執行情況進行跟蹤、控制、分析，保證項目工作的有效運轉和各項經營管理責任目標的完成；

5．建立、維護與社會各有關單位、業主、供應商、維保協作單位良好的公共關系，樹立良好的企業形象；

6 . 完成領導交辦的其他工作。

任職要求

1．具有全國物業經理資格證書，有物業管理師資格的優先；

2．從事寫字樓物業主任崗位3年以上工作經驗；

3．擅長應對各類突發事件，有較強的領導力與組織能力，善于與人溝通協調，抗壓能力強；

4．大專以上學歷，男女不限，中國共產黨員優先；

5．以上條件特別優秀者可放寬要求。

品質專員

崗位職責

1.制定督導計劃，按條線實施督導檢查；

2.對項目檢查過程中發現的問題進行總結形成案例，定期收集、匯總、發布項目物業服務案例，組織培訓學習；

3.指導各項目編制品質培訓計劃，定期檢查培訓實施情況，提供培訓指導和支持；

4.根據公司要求和實際情況，制定部門培訓課程、編制教案并組織培訓；

5.完成領導交辦的其他任務。

任職要求

1.大專及以上學歷，具有物業行業從業經驗，對品質各條線（環境、客服、秩序等）有深入的了解或對某一條線完全掌握；

2.具備豐富的企業培訓經驗和能力，具有較強的口頭表達能力，能熟練使用辦公軟件；

3.做事細致、嚴謹，具有較強的執行力和很好的團隊合作精神。

工程經理

崗位職責

一、工程管理

1.負責和配合與工程相關的一切事務；

2.負責制定、培訓、檢查、指導、提升工程類各項標準；

3.負責公司各項目在工程技術方面的技術指導工作，供相關部門參考；

4.按照行業的要求和項目實際狀況，制定工程年度培訓計劃；

5.監督工程的安全管理、資料管理、設施設備管理和能源管理，并定期組織各相關工種人員開展檢查工作；

6.負責重要工程工具和設備的選購、制定相關管理和使用規范，審核工程相關費用合理性；

二、項目支持

6.負責參與新項目建設方案評審，并以物業運營的角度提出修改建議；

7.負責指導各項目制定設施設備的年、季、月、周維護保養計劃，設施設備維護作業標準；

三、部門管理

8.負責檢查、監督本部門員工切實履行各工作崗位職責，遵守各項規章制度和安全操作規程

9.完成領導交辦的其他工作。

任職要求

1.具有5年以上物業工程管理經驗，其中3年以上物業工程經驗或2年以上物業工程前期工作經驗；

2.大專及以上工程相關專業工程相關專業，物業承接查驗與設施設備管理證、智慧樓宇管理證、工程類三級技師證書；

3.了解國家相關基建、環境保護、安全生產、勞動保護方面的政策與法規，以及地方政府相關的物業管理制度，和物業行業工程管理規范標準；

4.熟練掌握工程業務范圍內的專業知識；熟悉強弱電、暖通空調、給排水、電梯等設備的維護管理；熟練掌握辦公軟件使用方法，掌握CAD制圖、看圖能力；

5.熟悉物業管理的工作范圍、目標及要求，并組織工程部人員按各項工作計劃進行實施；

6.有較強的綜合管理能力、組織協調能力和分析處理問題的能力以及良好的語言文字表達能力；態度認真、端正，善于解決問題；有較強的執行力，很好的團隊合作精神，有物業接管承接查驗工作經驗、前期介入咨詢顧問等工作經驗。

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